Maisons à acheter à Argelès-sur-Mer avec CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier

Quels sont les prix du marché de l'immobilier ancien côté maisons au 1er semestre 2023 en région Occitanie par votre agence immobilière CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier ?

Au niveau national, la hausse des taux d’intérêt des crédits a fait reculer de 18,4 % le pouvoir d'achat immobilier des acquéreurs. Conséquence, pour la première fois depuis 8 ans,  le volume des transactions a reculé de 14,1 %. Les vendeurs sont donc souvent contraints de baisser le prix de vente de leurs biens. Globalement, sur l’Hexagone, les prix de l’immobilier tendent à baisser pour s'adapter à cette conjoncture. Mais, dans certaines régions, la hausse des prix se poursuit. C’est notamment le cas en Occitanie, dont le prix des maisons a augmenté de 4,8 % au premier semestre 2023, par rapport à la même période en 2022. Le prix moyen du mètre carré s’établit désormais autour de 2 300 euros. À Argelès-sur-Mer, le prix moyen du mètre carré des maisons, plus élevé que la moyenne régionale, se négocie autour de 3 500 euros. 

                                                                          (crédit photo : Doronenko)

Visite guidée de 3 maisons de 2, 4 et 5 pièces à vendre en exclusivité à Argelès-sur-Mer dans notre agence immobilière des Pyrénées-Orientales CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier 

Pour trouver votre logement à Argelès-sur-Mer, votre agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier propose des biens à la louer et des biens à acheter, dont plusieurs maisons en exclusivité.

► Idéal pour les vacances ou pour un investissement locatif, un pavillon meublé de 28 m² pour trois pièces, au prix de 172 000 euros. Situé entre la plage et le village, cette maison au plan optimisé comprend : une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une mezzanine et une salle d’eau avec WC. Atout de cette maison : sa grande terrasse de plus de 20 m². Un parking extérieur complète le bien. 

► Pour les vacances ou pour y vivre à l’année, une jolie maison rénovée de 75,06 m² pour quatre pièces, au prix de 279 000 euros. La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec une hauteur sous plafond jusqu'à 3,17 mètres, une cuisine ouverte donnant accès à un extérieur de 53 m² avec terrasse en bois, une chambre avec salle d’eau, un espace bureau et un WC. À l’étage : deux chambres, dont une avec salle d’eau et WC

► une grande villa de 153,28 m² pour cinq pièces, au prix de 480 000 euros. Construite sur un terrain de 1 200 m² piscinable, cette maison se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un hangar, deux garages, un atelier, une salle d'eau avec WC et d'un bureau (au total plus de 160 m² de stockage). À l’étage, la partie habitation comprend : une entrée, une salle à manger avec terrasse, une cuisine ouverte, un salon avec accès sur une seconde terrasse, quatre chambres, une salle de bains et un WC.

Pourquoi aime-t-on Argelès-sur-Mer, station balnéaire de la Côte Vermeille au patrimoine naturel remarquable par votre équipe de professionnels de l'immobilier argelésien CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier ?

Station balnéaire réputée, frontalière de la Catalogne, Argelès-sur-Mer est la seule ville de France qui abrite deux réserves naturelles nationales : la réserve naturelle de la forêt de la Massane et la réserve naturelle nationale du Mas Larrieu.  Un cadre de vie qui contribue à la qualité de vie, que les Argelésiennes et les Argelésiens apprécient tant, pour différentes raisons : “J’aime beaucoup les petits commerces à côté. Il fait bon vivre ici.” ; “J’aime tout ici : les plages, le port, le climat et la tranquillité” ; “À Argelès, l’environnement est très agréable et on peut pratiquer de nombreuses activités à côté de chez soi : sport, culture, loisirs….” ; “Il y a un grand choix de commerces et une galerie commerciale. J’apprécie aussi l’offre santé, qui permet d’être soigné à côté de chez soi.”. 

Argelès-sur-Mer, c’est aussi des lieux emblématiques. 

► En premier lieu, le port, véritable village dans la ville, avec ses animations, ses restaurants et ses commerces. Un lieu de promenade où les loups de mer croisent les marins d’eau douce, dans une ambiance conviviale. 

► Le magnifique parc municipal de Valmy, également très apprécié, accueille de nombreuses animations toute l’année, à l’instar des séances de cinéma plein air de l’été (gratuit).

► Les remparts, souvenirs de l’ancienne cité royale que fut Argelès-sur-Mer.

► Le château de Pujol, construit au XIème siècle et dont la grande tour est presque intacte.

► Sans oublier les 7 km de plage, dont certaines sont autorisées aux chiens.

L’agent immobilier se révèle, plus que jamais, l’interlocuteur de confiance qui sécurise les projets immobiliers, quels qu’ils soient : vente d’un bien immobilier, achat d’un appartement ou d’une maison, recherche d’un logement en location, gestion locative… En outre, les professionnels de l’immobilier de votre agence CENTURY 21 Côte Catalane Immobilier  vous font gagner un temps précieux par leur disponibilité et la qualité de leur accompagnement. Recourez à leur savoir-faire. À très bientôt.

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Occitanie
• Population d’Argelès-sur-Mer : 10 593 habitants
• Propriétaires : 62,3 %

(source : Insee 2020)