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Maison à vendre 5 pièces - 185 m2 ARGELES SUR MER - 66

Ref : 6858

859 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1133 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 185.0 m2 - ARGELES SUR MER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

Exceptionnel à Argelès sur Mer, laissez vous charmer par cette magnifique villa de 185m2 habitable pour 295m2 de surface totale alliant charme, confort et praticité. Edifiée au sein d'un parc de près de 2000m2 avec piscine, cette propriété vous apportera un cadre de vie remarquable et sécurisé au sein d'une résidence privée ne comprenant que 10 maisons.

Vous profiterez d'un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte de près de 65m2 avec accès direct à la terrasse.
Pour l'espace nuit, trois grandes chambres avec placard et enfin une salle d'eau et un WC.
A l'étage, une suite parentale confortable de 27m2.
Vous apprécierez le double garage, les espaces de rangements et la cave.
Un extérieur arboré avec dépendance aménagée, piscine au sel et puit complète ce bien.

Cet havre de paix est à visiter rapidement et uniquement chez Century21.

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Vue globale

  • Surface totale : 294,7 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 2 053 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5 m2)
    • Couloir (12 m2)
    • Salon / Salle à manger (68 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • Escalier (3,1 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Salle de bains / WC (7,5 m2)
    • Garage (37,7 m2)
    • Garage (36 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Brique + crépis
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2450 €
  • Charges de copropriété : 80 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1406kWh/m2.ankg CO2/m2.an140 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 01/08/2024

Bien proposé par Gaetan da justa EI, agent commercial (RSAC 849932119)

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