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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,68 m2 ARGELES SUR MER - 66

Ref : 6924

389 500 €

  • Honoraires charge vendeur
1105 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60.68 m2 - ARGELES SUR MER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

LE RACOU,

A 50 mètres seulement de la plage du Racou et de ses commerces, vous serez éblouis par la situation et la vue exceptionnelle de cet appartement de Type T3 d'une surface habitable d'environ 60 m², situé au deuxième étage d'une résidence sécurisé de standing avec piscine, cave et parking privé.
Spacieux et lumineux, il se compose d'un hall d'entrée, une salle de bains, un WC indépendant, d'un salon séjour avec 2 baies vitrées donnant sur une terrasse exposée Sud bénéficiant d'une agréable vue mer et montagne, une cuisine équipée, deux belles chambres avec également une magnifique vue mer panoramique.
Cet appartement est au sud d'Argelès plage, à l'endroit où les derniers contreforts des Albères viennent mourir dans la méditerranée... Plus qu'un simple quartier, le hameau du Racou est presque un village à part entière qui a su garder son ambiance familiale, les maisonnettes blanches forment d'étroites ruelles ombragées au travers desquelles flotte une atmosphère délicieusement rétro, il y fait bon se baigner ou se promener le long des rochers pour y découvrir de minuscules criques sauvages.

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 60,7 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Degagement (2,1 m2)
    • Séjour (23,5 m2)
    • Cuisine (4,9 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Balcon (8 m2)
    • Cave (5 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Mer

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 5 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Digicode
  • Calme
  • Menuiseries double vitrage
  • Piscine
  • Volets roulants
  • Volets roulants électriques
  • Store électrique
  • Terrasse
  • Proche plages

À savoir

  • Charges / mois : 100 €

À proximité

  • Autoroute : 20 Km
  • Commerces : 20 m
  • Mer : 50 m

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21647kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 05/08/2024

Bien proposé par Stéphane lau EI, agent commercial (RSAC 840764450)

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