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Maison à vendre 5 pièces - 107,50 m2 ST ANDRE - 66

Ref : 7015

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1160 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 107.5 m2 - ST ANDRE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

Découvrez cette magnifique maison rénovée avec goût, située dans un quartier paisible de Saint-André, au cœur d'une impasse, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités.

Avec ses quatre chambres spacieuses, cette propriété offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement extérieur exceptionnel, y compris un terrain piscinable pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison est habitable sans travaux, dotée de double vitrage et d'un système de chauffage individuel, garantissant confort et économie d'énergie.

La pièce de vie, comprenant séjour et cuisine, s'étend sur 36 m², idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Vous apprécierez également la proximité des commerces, avec un Intermarché à seulement 200 mètres, ainsi que des écoles et des parcs à quelques pas.

Pour vos déplacements, la ligne de bus 550 est accessible à 3 minutes à pied, et la gare d'Argelès-sur-Mer se trouve à seulement 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, espace et accessibilité.
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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 107,5 m2
  • Surface terrain : 417 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,5 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Séjour - Cuisine (36 m2)
    • Suite Parentale (20 m2)
    • Palier (3,4 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Montagne

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatisation gainable electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1280 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1314kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 16/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1126,0 € et 1524,0 € pour 2021
Bien proposé par Stéphane lau EI, agent commercial (RSAC 840764450)

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