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Maison à vendre 3 pièces - 81,91 m2 ARGELES SUR MER - 66

Ref : 7114

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1150 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 81.91 m2 - ARGELES SUR MER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

ARGELES SUR MER,

Situé entre plage et village, proche des commerces et de toutes commodités, à environ 700 mètres seulement du front de mer et de la plage centrale!!!
Laissez vous séduire par cette villa mitoyenne par deux côtés d'une surface habitable d'environ 82m² bénéficiant d'une agréable luminosité de par son exposition. L'ensemble se compose en rez de chaussée d'un hall d'entrée, une cuisine ouverte, un séjour/salle à manger, un wc avec lave mains. L'étage pour sa part dessert une partie nuit desservant deux chambres avec placard dont une en duplex avec espace nuit en mezzanine disposant de plusieurs couchages supplémentaire et bénéficiant de beaux volumes, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé.
Vous disposerez également d'un garage carrelé avec porte motorisé d'une superficie de 15m² au sol avec mezzanine de rangement.
Idéal pour primo accédant - Résidence secondaire ou Investisseur...
Une visite s'impose !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 164,1 m2
  • Surface habitable : 81,9 m2
  • Surface terrain : 142 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée + Dégagement (7,0 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • couloir rdc (2,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Séjour/Salon (28,2 m2)
    • dégagement étage (5,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (14,5 m2)
    • Terrasse avant (10,2 m2)
    • Mezzanine (17,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Terrasse
  • Climatisation réversible
  • Garage
  • Mer et montagnes proche
  • Mezzanine
  • Proche plages
  • Proche commerces
  • Volet roulant éléctrique
  • Portail garage motorisé
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1239 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1404kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 24/02/2023

Bien proposé par Stéphane lau EI, agent commercial (RSAC 840764450)

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