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Maison à vendre 7 pièces - 221 m² ARGELES SUR MER - 66

Ref : 7258

369 000 €

Honoraires charge vendeur

1175 avis (achat/vente) : 9,3/10

maison à vendre - 7 pièces - 221.0 m2 - ARGELES SUR MER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier

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Description

COUP DE COEUR ! Découvrez cette magnifique maison de village de 221m² située à Argelès-sur-Mer. Offrant de beaux volumes et un cachet indéniable avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes, cette propriété habitable sans travaux est un véritable havre de paix avec sa double terrasse sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en toute intimité.
Au rez-de chaussée, vous disposerez d'une entrée, une cuisine équipée avec son piano à gaz, une bibliothèque pouvant être aménagée en chambre, un atelier, et un salon-séjour donnant accès au patio.
Le 1er étage se compose de 4 chambres charmantes dont une avec dressing aménagé, une salle d'eau, une salle de bain, et 3 wc.
Pour finir, le 2ème étage comporte un bel espace avec coin salon, une salle d'eau/wc, et une chambre supplémentaire.
Avec ses nombreux couchages, cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour développer un projet de maison d'hôte.
Le garage attenant est un atout complémentaire offrant un confort pour le stationnement.
Idéalement située à proximité du marché hebdomadaire et de toutes les commodités à pied, cette maison est parfaite pour les amoureux d'authenticité en plein cœur du village historique d'Argelès sur Mer.
A visiter sans tarder avec votre agence CENTURY 21 COTE CATALANE IMMOBILIER !

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Vue globale

Surface totale : 246 m²
Surface habitable : 221 m²
Surface terrain : 145 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (2,4 m²)
- Cuisine (14,5 m²)
- Bibliothèque (13 m²)
- Degagement (6 m²)
- Séjour/salon (33,5 m²)
- Terrasse (33 m²)
- Terrasse (27 m²)
- Atelier (6,1 m²)
- Palier (4,5 m²)
- Chambre 1 (18,4 m²)
- Chambre sde (14,5 m²)
- Chambre 3 (15,5 m²)
- Chambre 4 (15,2 m²)
- Salle de bains / WC (5,5 m²)
- WC (0,9 m²)
- Salon (46 m²)
- Salle d'eau/WC (5,6 m²)
- Chambre 5 (19,4 m²)
- Garage (25 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Cour

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Double vitrage, placards

À savoir

Taxe foncière : 1595 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/03/2024

Bien proposé par Stéphane moutien EI, agent commercial (RSAC 008387029)

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