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Maison à vendre 6 pièces - 211,70 m2 ST ANDRE - 66

Ref : 7277

579 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1170 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 211.7 m2 - ST ANDRE - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

Idéalement située au sein d'un quartier calme de la charmante commune de Saint-André, découvrez cette magnifique villa 4 faces avec piscine édifiée sur une parcelle de 780m2.
Spacieuse, lumineuse et pleine de charme cette bâtisse présente de multiples facettes.
Vous profiterez au sein de la maison principale d'un agréable séjour/cuisine de plus de 60m2 avec accès direct à l'extérieur, de 3 chambres, d'un grand dressing, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC.
Ce bien est complété par deux grands appartements T2 avec un accès indépendant.
Vous disposez également d'un garage, d'un puit et d'un superbe jardin ensoleillé grâce à son exposition plein sud.
Vous l'aurez compris, cette maison s'adaptera à votre projet, que vous souhaitiez une confortable maison familiale, une spacieuse résidence secondaire, une habitation avec un potentiel locatif ou encore un espace pour des bureaux ou activité libérale, il ne faut plus hésiter.
Il ne vous reste plus qu'à planifier votre visite !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 265 m2
  • Surface habitable : 211,7 m2
  • Surface terrain : 780 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée et dégagement (11,6 m2)
    • Salle deau (4,4 m2)
    • Salon (29,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (5,7 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Dressing (8,7 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Rangement (1,4 m2)
    • Séjour - Cuisine (35,1 m2)
    • Garage (13,6 m2)
    • Appartement T2 indépendant (36,3 m2)
    • Appartement T2 indépendant (34,8 m2)
    • Solarium (28 m2)
    • Terrasse (5,5 m2)
    • Terrasse (5,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 2850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1655kWh/m2.ankg CO2/m2.an165 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 31/01/2022

Bien proposé par Gaetan da justa EI, agent commercial (RSAC 849932119)

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