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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,89 m2 ARGELES SUR MER - 66

Ref : 6397

275 600 €

  • Honoraires charge vendeur
1148 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.89 m2 - ARGELES SUR MER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

EXCLUSIVITE - Découvrez cet appartement exceptionnel à Argelès-sur-Mer, une opportunité rare dans une résidence récente et sécurisée. Situé au deuxième étage, ce bien offre une vue imprenable sur les Albères, une toile de fond idéale pour vos moments de détente sur la terrasse.
Avec ses 62 m², cet appartement moderne et climatisé se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec wc séparés, et d'un espace séjour-cuisine lumineux et confortable.
Un des atouts majeurs de cet appartement est son double garage sécurisé qui facilitera votre quotidien pour le stationnement et du stockage.
Le bien est vendu également avec une place de parking supplémentaire à proximité du logement.
Proche de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.
Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre exceptionnel à Argelès-sur-Mer. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement.

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Vue globale

  • Surface totale : 71 m2
  • Surface habitable : 61,9 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour - Cuisine (27,8 m2)
    • Terrasse couverte (9 m2)
    • Buanderie / Cellier (1,4 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Double garage (25,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2016

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Montagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Toiture : Terrasse
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Charges / mois : 70 €
  • Taxe foncière : 1262 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 850,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)361kWh/m2.ankg CO2/m2.an15 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 02/12/2024

Bien proposé par Stéphane moutien EI, agent commercial (RSAC 008387029)

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