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Maison à vendre 5 pièces - 187 m2 ARGELES SUR MER - 66

Ref : 6630

675 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1133 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 187.0 m2 - ARGELES SUR MER - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON - Century 21 Côte Catalane Immobilier
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Description

Découvrez et tombez sous le charme cette magnifique maison de village entièrement rénovée avec goût et cachet.
Située à ARGELES SUR MER, cette maison est une rencontre entre le charme de l'ancien et le confort de la modernité.

Cette bâtisse d'une surface totale de 230m2 pour 187m2 habitables édifiée sur 2 niveaux, vous propose actuellement 4 chambres, dont deux suites parentales, trois espaces de vie très spacieux ainsi que deux cuisines entièrement aménagées et équipées.

Rare au village, vous profitez de plusieurs espaces extérieurs face aux Albères.

Idéalement placée, commodités et plages se trouvent à moins de 5 minutes.

Que vous cherchiez une résidence familiale ou un havre de paix pour les vacances ce bien est fait pour vous.

La possibilité de créer plusieurs appartements en fait également un excellent projet d'investissement locatif (Estimation locative réalisée pour le calcul de la rentabilité)

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Vue globale

  • Surface totale : 230,6 m2
  • Surface habitable : 187 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (21,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Garage (25,5 m2)
    • Séjour - Cuisine (34,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Séjour - Cuisine (14,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,0 m2)
    • Salon / Salle à manger (37,6 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Salon / Salle à manger (30,5 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central chauffage central gaz
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2470 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19317kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 21/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280,0 € et 3180,0 € pour 2022
Bien proposé par Gaetan da justa EI, agent commercial (RSAC 849932119)

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